Kategorier
Bostad

Dolda fel i hus – en trist upptäckt

Om du köpt ett nytt hus och börjar misstänka att någonting är fel, ska du kontakta en expert som kan allt om dolda fel i hus. Du får juridisk konsulthjälp.

Familjens hus var fantastiskt när ni flyttade in för två år sedan. Huset var inte särskilt gammalt och byggt för tio år sedan. På sistone har ni upptäckt att det luktar mögel i en garderob. Sådant smyger sig ofta på och vare sig du eller någon i familjen tänkte på det. Men gäster på besök kände igen lukten.

Tack och lov hade du låtit en besiktningsman undersöka huset innan ni skrev under köpekontraktet. Det fanns inga noteringar eller anmärkningar om att något fel kunde finnas i huset. Men i efterhand ser du att garderobsväggen blivit ommålad.

Dolda fel i hus – skadestånd

Varför har mögel uppstått i garderobens vägg? Med hjälp av en byggnadstekniker konstateras att isoleringen gjorts på ett felaktigt sätt. Säljaren löste problemet genom att måla om väggen. Som köpare har du gjort helt rätt och fullgjort din undersökningsplikt. Besiktningsmannen kan inte lastas för att han inte upptäckt felet. Det var ju dolt.

Du kontaktar säljaren av huset som dock är helt oförstående. I det läget vänder du dig till en advokatbyrå som kan allt om dolda fel i hus. De juridiska reglerna om dolda fel är rätt besvärliga för en lekman. I första hand begär du nedsättning av köpeskillingen. Beroende på omfattningen av skadan kan du begära skadestånd eller att köpet ska gå tillbaka.

Kategorier
Mäklare

Mäklare Vasastan – sälj din bostad med vinst

Dags att sälja din bostad i Vasastan? Läget kunde definitivt vara bättre. Efter många år av en konstant uppgång för bostadspriserna i Stockholm kan man idag se en vikande tendens. Lägenheter sjunker i pris och många riskerar i och med detta att inte alls nå de summor man siktat på. Idag är det köparens marknad och det är säljaren som måste anpassa sig efter den rådande situationen. Med rätt mäklare i Vasastan kan du emellertid fortfarande sälja med vinst – en stor sådan.

Det är i tider som dessa som jobbet en mäklare i Vasastan visar sig på allvar och det är nu som skillnaderna mellan olika byråer verkligen blir tydlig. Alla kan sälja med vinst när de ekonomiska hjulen rullar framåt, men att göra detsamma i lite mer motiga tider är desto svårare. Ska du sälja din bostad i Vasastan så handlar alltså väldigt mycket om att välja rätt mäklare för uppgiften. Frågan är hur man ska göra det? Vi tänkte rada upp några punkter som kan vara värda att basera valet på – enligt följande:

  • Erfarenhet. Idag blir erfarenhet en jätteviktig parameter då man söker mäklare i Vasastan – och då gärna från tidigare perioder av dykande priser. Hur hanterar mäklaren det faktum att färre personer dyker upp på visningar och att buden uteblir? Erfarenhet innebär också ett större kontaktnät och ett sådant är ofta avgörande idag.
  • Fantasi och kunskap. Det viktigaste handlar om att sälja din bostad – inte om att det generellt är svårt att sälja lägenheter med vinst i dagens Stockholm. En mäklare i Vasastan som jobbar exklusivt mot dig och som har en förmåga att tänka utanför boxen kommer att lyckas bättre. Hur får man din bostad att sticka ut, var ska den visas – och under vilken period?
  • Extern hjälp. Exempelvis Homestyling är idag viktigare än någonsin och du bör definitivt söka en mäklare som har ett samarbete med någon skicklig stylist i Stockholm. Din bostad fräschas upp och blir mer luftig – det tilltalar köpare som rent mentalt känner att de vill flytta in. Sådant skapar budgivning – oavsett om bostadsmarknaden är het eller iskall.
Kategorier
Bostad

Viktigt med bra ventilation i Stockholm

För ett gott välbefinnande så behöver man ha bra ventilation i Stockholm. Ventilationen ser till att hålla det fritt från föroreningar och hälsofarliga ämnen.

Det finns ett stort intresse idag för den egna hälsan. Hur man bor, hur man lever, vad man äter och vad man gör. Trots det missar allt för många att tänka på luften. Otroligt många har dålig luft i sitt hem utan att veta om det. Det kan vara ventilation som saknas, eller inte funkar som den ska, men även fläktar som inte arbetar som de ska.

Fungerande ventilationen bör man ha i de flesta rum. Men de allra viktigaste rummen är kök och våtrum. Detta för att föra ut oset som blir från matlagningen och fukten som blir i våtrum. Genom att ha ett fungerade system, så ska man kunna förhindra att luften och föroreningar sprider sig i olika rum.

Få till en bra ventilation

Har man dålig luft i sitt hem, så kan man märka det på olika vis. Man kan få huvudvärk, yrsel, trötthet, ont i ögonen och mycket mer. Koncentrationen är även något som kan påverkas med dålig luft. Luften är otroligt viktig, så därför bör man se över sin ventilation i Stockholm.

Stockholm har mycket att erbjuda, inte minst riktigt duktiga företag som kan ta hand om allt åt en. För ventilationen så vänder ni er till ett företag som erbjuder helhetslösningar. Med fungerande ventilation som släpper in tillräckligt med fräsch luft, så kommer ni må bättre.

Kategorier
Mäklare

Tryggare med mäklare i Nyköping

Ska du sälja bostaden men stressar över själva försäljningen? Det är ingen enkel process, speciellt inte om man gör den själv. Mäklare i Nyköping kan hjälpa dig och är proffs på försäljning.

Det kan vara otroligt påfrestande när man ska sälja sin bostad. Inte bara det att man ska sälja sitt älskade hem, man ska dessutom fixa med allting. Det är en naturlig känsla att bli ledsen när man ska lämna sitt hem, trots att man har ett annat hem som väntar. Kanske har du drömhuset som väntar på dig? För att försäljningen av din bostad ska gå enklare och tryggare så bör du ta hjälp av en mäklare i Nyköping. De har full koll på området du ska sälja din bostad i, plus att de vet hur man bäst marknadsför en bostad. De får fram det bästa med bostaden och berättar om det för eventuella köpare. Utöver detta fixar de med en massa annat som du själv slipper handskas med.

Köp eller sälj via mäklare

Vare sig du ska köpa eller sälja bostad så är det inte fel att ta hjälp av en mäklare. Letar du bostad i ett visst område i Nyköping, kolla med mäklaren och se vilka bostäder de har inne. Kanske har de något på lager de inte har hunnit lägga ut än. Det finns bara fördelar med att köpa med en mäklare involverad i allting. Det är betydligt tryggare för både köpare och säljare att en mäklare har hand om hela försäljningen.

Kategorier
Mäklare

Mäklare på Södermalm hjälper dig igenom försäljningen

Det är inte helt enkelt att sälja sin lägenhet. Det är en massa saker som måste göras för att det ska bli bra. För att slippa all stress som det kommer med, så kan man anlita en mäklare på Södermalm.

Ska du byta upp dig och skaffa ett större boende? Lämna lägenheten du har idag och börja på en helt ny start. Det kan vara ganska svårt att få ihop allt. För många gånger behöver man sälja den man har innan man kan köpa ny. Men då känns det som man är i en utsatt situation. Mäklarna kan hjälpa er med både försäljning och att hitta ny bostad. I de flesta städer finns det ofta olika mäklarfirmor att vända sig till. Det är bra att vända sig till just den staden man ska sälja eller köpa i. Som exempel, en mäklare på Södermalm vet allt om just det området. De kan säga vad som finns och vad bostaden ligger närmare till. Det gör det enklare för både köpare och säljare när allt finns med direkt.

Hitta rätt med mäklare

Ska man köpa bostad så har man ofta krav på läget. En del vill bo i en mindre by som är lite lugnare, medan andra vill ha fler möjligheter. Mataffären inom 10 minuters gångväg från bostaden eller en spontan biokväll bara någon kilometer bort. Det är sådant som spelar roll. När man går via mäklare behöver man inte kolla upp allt själv. De har väldigt bra koll på området de har hand om.

Kategorier
Bostad

Smart bostadsanpassning i Stockholm underlättar vardagen

Som rörelsehindrad i Stockholm kan man få bidrag för att anpassa bostaden så att den fungerar med det rörelsehinder man har. Äldre, sjuka och de som har drabbats av en olycka kan alla få hjälp.

Genom en bostadsanpassning kan de som har någon typ av rörelsehinder få en enklare vardag. I vissa fall kan det till och med vara helt avgörande för om man ska kunna bo kvar. Man kan få bidrag från kommunen för att bygga om och anpassa bostaden så att den fungerar med det rörelsehinder som man har. Vill man ansöka om bidrag för en bostadsanpassning gör man detta enklast via Stockholm stads hemsida. Det finns också särskilda byggföretag som har bostadsanpassning som specialområde. De hjälper till med såväl planering som att bygga om och anpassa bostaden.

Skriv ett avtal med den byggfirma som ska utföra bostadsanpassningen

Innan man kontaktar ett byggföretag kan det vara bra att själv fundera över vad som inte riktigt fungerar med bostaden. Inte sällan har också byggföretaget förslag på smarta lösningar som man själv kanske inte ens känner till och vet att man saknar. Innan renoveringen påbörjas går man tillsammans igenom vad som ska göras och vilka förväntningarna är. Det är också viktigt att man skriver ett ordentligt avtal där det klart och tydligt står vad som ska fixas och hur mycket det kommer att kosta. Då förseningar kan ställa till problem i vardagen är det viktigt att det även finns med ett datum för när bostadsanpassningen ska vara klar för slutbesiktning. Läs mer om bostadsanpassningen på denna hemsida: bostadsanpassningstockholm.nu

Kategorier
Okategoriserade

OVK-besiktning i Stockholm – för din hälsas skull

Luften är alldeles för viktig för att slarva med. Om du inte har utfört en OVK-besiktning i Stockholm den senaste tiden är det hög tid för en ny kontroll och att säkerställa ventileringen.

Utan luft dör du. Bokstavligt talat. Ibland tvingas du dock överleva på luft som inte håller måttet. Den dödar dig inte. Du kan ju uppenbarligen andas. Men luften kan vara dåligt ventilerad, full av smutsiga partiklar och damm och få dig att må väldigt dåligt. Successivt bryter den ned dig. Du får ont i huvudet, svårt att koncentrera dig och med tiden även svårare att andas. I en sådan miljön bor, verkar och arbetar alldeles för många människor i Stockholm. Det är därför det är obligatoriskt för fastighetsägare att genomföra en så kallad OVK-besiktning. För att du och alla andra ska kunna andas frisk inomhusluft.

OVK-besiktning – vem har egentligen ansvaret?

OVK-besiktningens syfte är just att förebygga att inomhusluften blir av så dålig kvalité att den börjar gå ut över människors hälsa. Det är med andra ord en väldigt bra idé att boka in en sådan även innan ni upplever att det har blivit problem. Är det dock så att ni redan märker att luften sliter på er är det hög tid att ringa in en kontroll. Kom ihåg att det är fastighetsägaren som har ansvaret för att en OVK-besiktning blir gjord. Om det är du som är fastighetsägare, då vet du vad du ska göra härnäst. Boka in ventilationskontrollen med detsamma.

Kategorier
Mäklare

Mäklare som kan branschen finns i Solna

Ta kontakt med en mäklare i Solna, oavsett om du vill köpa eller sälja en bostad. Du får solida, handfasta tips gällande värdering och din bostadsaffär blir proffsig från början till slut.

Såklart kan man köra helt på egen hand och sälja lägenheten eller huset själv. Men vill man vara säker på att affären genomförs med största professionalism och att den blir så lönsam som möjligt, bör man överväga möjligheten att använda sig av en mäklare. Tryggheten med att ta hjälp av någon som dels har stor erfarenhet av branschen och som kan komma med råd och tips hur du gör din bostad så attraktiv som möjligt är stor. Ta kontakt med din mäklare i Solna för att lära dig mer om vad som räknas när du ska sälja din bostad.

Din mäklare hjälper till längs hela vägen

Din mäklare i Solna kan erbjuda kostnadsfri värdering av bostaden. Så är du osäker på vad din bostad kan vara värd, så kan du få hjälp att värdera den. Man tar oftast hänsyn till saker som bostadens skick, området den ligger i, närheten till centrum eller andra saker som bussförbindelser. Allt som kan göra bostaden mer attraktiv helt enkelt. Din mäklare är med dig under hela försäljningsprocessen om du vill, så att du får ut maximalt av din försäljning. Dessutom vinner alla på det i längden, såväl köpare som säljare. Att köpa eller sälja en bostad kan göras så mycket enklare och smidigare med rätt hjälp på vägen.

Kategorier
Låssmed

Byt lås med en låssmed i Göteborg

Låset på dörren är första försvaret mot inbrottstjuvar, låt dem inte ha en lätt uppgift när de försöker bryta sig in i din borg. Kontakta låssmed i Göteborg för det som har med låsta rum att göra.

Ett lås ska vara lätt att använda, det ska också hålla så att det inte slits ut och du står där med nyckeln i dörren och inget händer. Självklart måste det skydda mot inbrottstjuvarnas försök också. En viktig aspekt som är mycket viktig men lätt att förbise när man pratar om säkerhet är att lås måste gå att öppna inifrån och det ska även det gå smidigt. Varför undrar du kanske. Självklart ska ett lås skydda mot en framväxande kriminalitet men om det brinner så måste du kunna ta dig ut ur lägenheten, huset eller bostadsrätten och ta dig till säkerhet. Med 35 års erfarenhet i branschen så kommer en låssmed i Göteborg kunna lösa alla aspekter som har med lås att göra.

En låssmed för akuta lägen

En erfaren låssmed i Göteborg har en låsjour för akuta lägen som att du tappat bort dina nycklar och behöver komma in i ditt hem, om någon stulit dina nycklar och nu bara väntar på en chans att komma in och stjäla dina grejer så byter de snabbt lås. De erbjuder säkerhetsanalyser och inbrottsförebyggande åtgärder. Så för helhetslösningar som har med lås och säkerhet att göra ska du kontakta låssmed i Göteborg så att du kan sova lugnt.

Kategorier
Bostad

Fastighetsskötsel med ansvar i Stockholm

Det är nödvändigt att anlita ett seriöst företag som tar hand om fastighetsskötsel i bostadsrättsföreningar och hyresfastigheter i Stockholm för att upprätthålla rätt standard.

​​Det är ett ansvar att ta hand om fastighetsskötsel i Stockholm eftersom det inte får bli eftersatt utan måste skötas väl och regelbundet. När man anlitar ett etablerat företag som sköter om flera fastigheter vet man att de har resurser att klara av uppgiften.

Det krävs många olika tekniker, hantverkare, maskiner och redskap för att hålla en fastighet i bästa skick. Anlitar man ett företag med de rätta kontakterna så får man tillgång till allt som behövs.

Fastighetsskötsel i Stockholm innebär den löpande skötseln med städning, snöröjning och skötsel av grönytor. Det innebär också att man kan rycka ut när en glödlampa i trappuppgången slocknat eller när det blivit stopp i ett avlopp.

Företag som arbetar med fastighetsskötsel i Stockholm planerar långsiktigt

Den löpande skötseln tar mycket tid men den ger också insikt om det mer omfattande långsiktiga underhållet. När man anlitar ett företag som arbetar med fastighetsskötsel i Stockholm kan man därför få information och hjälp att budgetera för större projekt.

Fönster eller fasader kan komma att behöva målas om, rör kan behöva bytas ut eller rensas och taket kan behöva ses över. Ser man problemen komma så blir de billigare att åtgärda än om de orsakat onödiga akuta insatser.

Den regelbundna skötseln och långsiktiga planeringen som man får med ansvarsfull fastighetsskötsel kommer därför att löna sig. Fastigheten eller bostadsrättsföreningens ekonomi blir mer balanserad och trivseln ökar.